有利子負債の状況
財務戦略の方針
本投資法人は、有利子負債の残存年数の長期化、金利の固定化、返済期日の分散化を基本方針としています。
また、借入比率(LTV)の水準については、総資産LTV 53%、鑑定LTV 50%を上限とした運用を行います。
有利子負債サマリー
2021年1月31日現在
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有利子負債の総額
220,788百万円
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平均残存年数
4.8年
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金利の固定化比率
98%
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加重平均支払金利
0.69%
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- 総資産LTV
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48.1%
- 鑑定LTV
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35.6%
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格付
借入状況
(2021年3月31日現在)
(注1)金利スワップ取引を行い、固定化後の金利を掲載しております。
(注2)2020年3月31日までの金利となります。
投資法人債
(2021年3月31日現在)
投資法人債の名称 | 発行日 | 発行総額 (百万円) |
利率 | 発行 年限 |
償還期限 | 摘要 |
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ADR第19回無担保投資法人債 (特定投資法人債間 限定同順位特約付) | 2013年 4月25日 |
3,000 | 1.32 | 10年 | 2023年 4月25日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
ADR第20回無担保投資法人債 (特定投資法人債間 限定同順位特約付) | 2013年 11月14日 |
2,000 | 1.41 | 12年 | 2025年 11月14日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
ADR第21回無担保投資法人債 (特定投資法人債間 限定同順位特約付) | 2014年 4月28日 |
2,500 | 1.04 | 10年 | 2024年 4月26日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
ADR第22回無担保投資法人債 (特定投資法人債間 限定同順位特約付) | 2015年 4月23日 |
2,000 | 0.726 | 10年 | 2025年 4月23日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
ADR第24回無担保投資法人債 (特定投資法人債間 限定同順位特約付) | 2015年 10月21日 |
1,500 | 0.846 | 10年 | 2025年 10月21日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
ADR第25回無担保投資法人債 (特定投資法人債間 限定同順位特約付) | 2016年 6月21日 |
3,000 | 0.9 | 15年 | 2031年 6月20日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
ADR第26回無担保投資法人債 (特定投資法人債間 限定同順位特約付) | 2017年 2月17日 |
2,000 | 0.18 | 5.5年 | 2022年 8月17日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
ADR第27回無担保投資法人債 (特定投資法人債間限定同順位特約付) | 2017年 7月18日 |
3,000 | 0.5 | 10年 | 2027年 7月16日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
ADR第28回無担保投資法人債 (適格機関投資家限定) | 2017年 11月24日 |
1,000 | 0.5663 | 10年 | 2027年 11月24日 |
無担保・無保証 |
ADR第29回無担保投資法人債 (特定投資法人債間限定同順位特約付) | 2018年 4月24日 |
1,500 | 0.69 | 12年 | 2030年 4月24日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
ADR第30回無担保投資法人債 (特定投資法人債間限定同順位特約付) | 2018年 10月19日 |
2,000 | 0.704 | 10年 | 2028年 10月19日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
ADR第31回無担保投資法人債 (特定投資法人債間限定同順位特約付)(グリーンボンド) | 2019年 7月24日 |
5,000 | 0.22 | 5年 | 2024年 7月24日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
ADR第32回無担保投資法人債 (特定投資法人債間限定同順位特約付・適格機関投資家限定)(グリーンファイナンス) | 2019年 7月25日 |
3,000 | 0.3485 | 10年 | 2029年 7月25日 |
無担保・無保証 |
ADR第33回無担保投資法人債 (特定投資法人債間限定同順位特約付) | 2020年 12月24日 |
2,500 | 0.73 | 15年 | 2035年 12月24日 |
無担保・無保証 債券格付け JCR:AA |
合計 | 34,000 |
※「ADR」はアドバンス・レジデンス投資法人を指します。